Υπέρβαση ύψους και έκδοση Ο.Α

[Xάρης]

Για να νομιμοποιηθεί ένα αυθαίρετο θα πρέπει να είναι σύννομο.
Αν δεν είναι τότε απλώς τακτοποιείται για 30 χρόνια.

Για να είναι σύννομο θα πρέπει προφανώς να μην έχουμε υπερβάσεις κάλυψης, δόμησης, ύψους, όγκου, πλάγιων αποστάσεων σε σχέση με τα επιτρεπόμενα πολεοδομικά μεγέθη.

Αν όλη η οικοδομή έχει τοποθετεί ψηλότερα απ' το προβλεπόμενο με ταυτόχρονη τήρηση των υψών των ορόφων τότε κατά τη γνώμη μου το πρόστιμο πρέπει να κατανεμηθεί αναλογικά μεταξύ των οριζοντίων ιδιοκτησιών όλων των ορόφων βάσει του εμβαδού τους.
Για τον υπολογισμό του συνολικού προστίμου της υπέρβασης ύψους θα χρησιμοποιηθεί το εμβαδό της κάτοψης επί της οποίας έχουμε τη σχετική υπέρβαση ύψους.